Μικρή άνοδο παρατηρούμε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Αργοσαρωνικού, κατά το β’ τρίμηνο του 2024.
Τα νησιά του Αργοσαρωνικού αποτελούν ελκυστικό προορισμό διακοπών, ειδικά η Αίγινα και οι Σπέτσες, λόγω του πλούσιου φυσικού πλούτου που διαθέτουν. Επίσης, είναι μια πολύ βολική και οικονομική λύση, για μια σύντομη ημερήσια εκδρομή, λόγω της εγγύτητας τους με την Αττική.
Ιδιαίτερα φέτος, που το κόστος των ακτοπλοϊκών εισιτηρίων για μακρινούς προορισμούς, έχει ανέβει. Η απόδραση σε κάποιο νησί του Αργοσαρωνικού, αποτελεί must επιλογή, για τους περισσότερους.
Η αγορά κατοικίας λοιπόν, σε κάποιο απ’ αυτά τα νησιά, είναι μια πολύ συμφέρουσα κίνηση, καθώς εκτός του ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξοχική κατοικία για μια οικογένεια, μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί και ως airbnb.
Για αυτό τον λόγο, δεν είναι λίγοι εκείνοι που στρέφονται στην απόκτηση ακινήτου στην Αίγινα ή στις Σπέτσες, για παράδειγμα. Ανάμεσα, στους επίδοξους επενδυτές μάλιστα, υπάρχουν και πολλοί ξένοι, κυρίως από Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, οι οποίοι αντιλαμβάνονται την αγοραστική δύναμη των ακινήτων στα ελληνικά νησιά.
Η αυξημένη ζήτηση λοιπόν, οδηγεί στην άνοδο των τιμών.
Ωστόσο, παρατηρούμε ότι στα λιγότερα τουριστικά νησιά του Αργοσαρωνικού, όπως η Σαλαμίνα και ο Πόρος, οι τιμές αν και αυξημένες παραμένουν αρκετά οικονομικές.
Αυτό αποδεικνύει το γεγονός ότι, το επίπεδο δημοφιλίας ενός νησιού, καθορίζει και την αξία των ακινήτων.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στον Αργοσαρωνικό, βρίσκεται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., από 1.923 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Η αύξηση που σημειώθηκε δηλαδή, είναι μόνο 4%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Αίγινα
- Βίλα, 390 τ.μ., 1ος όροφος, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.282,05 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 177 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.723,16 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.694,44 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 82 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.585,37 ευρώ ανά τ.μ.
Σπέτσες
- Διαμέρισμα, 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.222,22 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.375 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 122 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.327,87 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 210 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
Σαλαμίνα
- Βίλα, 416 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.562,5 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 219 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 867,58 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 225 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 844,44 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 303 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.062,71 ευρώ ανά τ.μ.
Πόρος
- Μονοκατοικία, 449 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.795,1 εκατ. ευρώ
- Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.571,43 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.125 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 70 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.428,57 ευρώ ανά τ.μ.
