“Μήνυμα” συμμόρφωσης στις νέες ελάχιστες προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στέλνει η ΑΑΔΕ με την εγκύκλιο που εξέδωσε σε σχέση με το νέο πλαίσιο που ισχύει και αφορά συγκεκριμένες προδιαγραφές που εστιάζουν στη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την υγιεινή.
Έτσι, από την 1η Οκτωβρίου 2025, όσοι δεν συμμορφώνονται κινδυνεύουν με αρχικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, ενώ για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις το ποσό μπορεί να φτάσει μέχρι και τις 20.000 ευρώ.
Οι προδιαγραφές
Αναλυτικά, με την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ κοινοποιούνται οι διατάξεις οι οποίες ψηφίστηκαν πρόσφατα στη Βουλή και ορίζουν ότι τα ακίνητα τα οποία μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να:
Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις παραπάνω προδιαγραφές θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις.
Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από μικτά κλιμάκια που θα περιλαμβάνουν υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Εκτός από τις προδιαγραφές, θα εξετάζονται και οι φορολογικές υποχρεώσεις των διαχειριστών. Οι διαχειριστές θα λαμβάνουν ενημέρωση τουλάχιστον 10 ημέρες πριν τον έλεγχο, ώστε να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Οι επιτόπιοι έλεγχοι θα συνοδεύονται από επίσημη εντολή με τα στοιχεία του υπαλλήλου και του ελεγχόμενου διαχειριστή ή ιδιοκτήτη, ενώ σε περίπτωση που κριθεί απαραίτητο, μπορεί να ζητηθεί η συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας.
Η μη συμμόρφωση ή η παρεμπόδιση των ελέγχων θα έχει υψηλό κόστος. Για την πρώτη παράβαση επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται στα 10.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους. Για κάθε επαναλαμβανόμενη παράβαση το πρόστιμο τετραπλασιάζεται και φτάνει στα 20.000 ευρώ. Τα πρόστιμα επιβάλλονται άμεσα και εισπράττονται μέσω του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, ενώ μπορούν να ακολουθήσουν κατασχέσεις για ανεξόφλητες οφειλές.
