Το αποτέλεσμα των εκλογών στις ΗΠΑ και η νίκη του Ντόναλντ Τραμπ έχει αυξήσει κατακόρυφα τη ζήτηση για αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, αφού δεν είναι λίγοι εκείνοι που μπορούν, βέβαια, και θέλουν να εγκαταλείψουν τη χώρα και να εγκατασταθούν σε άλλες χώρες.
Σύμφωνα με την εταιρεία Elxis – At Home in Greece, που ειδικεύεται στις αγοραπωλησίες εξοχικών κατοικιών στη χώρα, παρατηρείται μια πρωτοφανή αύξηση στις αναζητήσεις και στα αιτήματα για αγορά κατοικιών από την αμερικανική αγορά, γεγονός που συνδέεται με την αναζήτηση εναλλακτικών επιλογών από απογοητευμένους πολίτες των ΗΠΑ.
Από την ημέρα των εκλογών και για τις επόμενες δύο εβδομάδες, οι επισκέψεις από τις ΗΠΑ στον ιστότοπο της Elxis δεκαπλασιάστηκαν σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. Σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, ο αριθμός αυτός τετραπλασιάστηκε. Τα αιτήματα για επιδείξεις ακινήτων κατέγραψαν παρόμοια άνοδο. Στα κοινωνικά δίκτυα της εταιρείας, οι αμερικανοί χρήστες ξεπέρασαν άλλες εθνικότητες για πρώτη φορά, ενισχύοντας τη γενικότερη αίσθηση ότι η Ελλάδα αποτελεί πλέον κορυφαία επιλογή για ξένους αγοραστές.
Αυτά τα δεδομένα επιβεβαιώνουν ότι η ζήτηση από αμερικανούς αγοραστές για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί, ιδιαίτερα μετά τις εκλογές. Ωστόσο, η αυξητική αυτή τάση είχε ήδη διαφανεί κατά τη διάρκεια του 2024, υπογραμμίζοντας την ισχυρή δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, σχολίασε: «Το ενδιαφέρον από τις Ηνωμένες Πολιτείες ήταν ήδη πολλαπλάσιο το 2024 σε σύγκριση με το 2023. Οι αριθμοί δείχνουν ότι, ανάλογα με την περίοδο, είχαμε από τρεις έως έξι φορές περισσότερους επισκέπτες από τις ΗΠΑ στον ιστότοπό μας. Μετά τις εκλογές, η ήδη ισχυρή αυτή τάση επιταχύνθηκε δραματικά».
Σύμφωνα με τον ίδιο, «Το 2024, το 12,3% των πελατών μας προέρχεται από τις ΗΠΑ, ενώ το 2025 η χώρα αναμένεται να ανέλθει στην τρίτη θέση, πίσω από τη Γερμανία και την Ολλανδία. Ενδεικτικό της δυναμικής είναι ότι οι Αμερικανοί διαθέτουν και υψηλότερο μέσο προϋπολογισμό. Το 2024, η μέση τιμή πώλησης μέσω της Elxis διαμορφώθηκε στις 378.500 ευρώ, ενώ οι Αμερικανοί επένδυσαν κατά μέσο όρο 514.000 δολάρια».
Τα δεδομένα καταδεικνύουν ότι οι Αμερικανοί αγοραστές δεν εστιάζουν μόνο στην αγορά μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας αλλά και στη δημιουργία στρατηγικών επενδυτικών επιλογών. Σύμφωνα με την Henley & Partners, μια εταιρεία που εξειδικεύεται στα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης, οι αιτήσεις από Αμερικανούς για ακίνητα αυξήθηκαν κατά 400% την εβδομάδα που ακολούθησε τις εκλογές, συγκριτικά με την προηγούμενη εβδομάδα.
Η τάση αυτή δεν αντικατοπτρίζει μόνο μια επιθυμία μόνιμης μετοίκησης, αλλά κυρίως την ανάγκη για ασφάλεια και ευελιξία, καθώς πολλοί από τους ενδιαφερόμενους δεν σχεδιάζουν άμεση μετανάστευση, αλλά θέλουν να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα αυτή ως εναλλακτική.
Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται και στις χορηγήσεις αδειών διαμονής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι Αμερικανοί κατέχουν την έβδομη θέση στις χορηγήσεις αδειών μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα», με 369 νέες άδειες να έχουν εκδοθεί, σημειώνοντας αύξηση 45,8% σε σχέση με το 2023. Επιπλέον, εκκρεμούν περίπου 10.000 αιτήσεις από τα μέσα του 2023, γεγονός που προδιαγράφει ακόμα μεγαλύτερη αύξηση στο άμεσο μέλλον.
Τι προσφέρει η Ελλάδα
Η Ελλάδα προσφέρει έναν συνδυασμό μοναδικών πλεονεκτημάτων που την καθιστούν ελκυστική για τους αμερικανούς επενδυτές:
- Φυσική ομορφιά και ποιότητα ζωής: Η χώρα είναι γνωστή για τα ειδυλλιακά νησιά, τις παραλίες και το εύκρατο κλίμα.
- Ανταγωνιστικές τιμές: Παρά την αυξημένη ζήτηση, οι τιμές παραμένουν προσιτές σε σχέση με άλλες χώρες της Νότιας Ευρώπης.
- Επενδυτικές ευκαιρίες: Το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής σε πολίτες εκτός Ε.Ε. μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.
- Πολιτιστική συγγένεια: Η πλούσια ιστορία και ο φιλόξενος χαρακτήρας των Ελλήνων αποτελούν σημαντικούς πόλους έλξης.
Η Ελλάδα φαίνεται να διανύει μια περίοδο αναγέννησης στον τομέα των ακινήτων, με τους Αμερικανούς επενδυτές να παίζουν καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη της αγοράς. Η δυναμική αυτή δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά εξοχικών κατοικιών αλλά επεκτείνεται και στον τουριστικό κλάδο, την εστίαση και τις υπηρεσίες.
Η Elxis – At Home in Greece και άλλες εταιρείες του κλάδου προβλέπουν ότι το 2025 θα είναι μια χρονιά-ορόσημο, με την Ελλάδα να καθιερώνεται ως ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για επενδύσεις σε ακίνητα από Αμερικανούς και άλλους διεθνείς επενδυτές. Το ενδιαφέρον αυτό δεν είναι μόνο αποτέλεσμα των πολιτικών εξελίξεων στις ΗΠΑ αλλά και της συνολικής αναβάθμισης της εικόνας της Ελλάδας ως ενός ασφαλούς και φιλόξενου προορισμού με ισχυρές επενδυτικές προοπτικές.
