Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν για ακόμη μια φορά, στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Αργολίδα, στην Κορινθία και στην Εύβοια, με την μεγαλύτερη άνοδο να την συναντάμε στην Αργολίδα και την μικρότερη στην Κορινθία.
Η Αργολίδα, η Κορινθία και η Εύβοια, αποτελούν τρείς από τις τουριστικότερες γειτονικές περιοχές της Αττικής. Η εγγύτητα τους με την Πρωτεύουσα τις καθιστά ιδανικούς προορισμούς για αγορά ακινήτου, καθώς αξιοποιούνται ως εξοχικές κατοικίες.
Παρόλες, τις αυξήσεις που σημειώνονται στις τιμές των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές, εξακολουθούν να είναι πιο “φιλικές” προς τον μέσο αγοραστή, και για αυτό τον λόγο, όλο και περισσότεροι επενδυτές στρέφονται προς τα εκεί.
Ωστόσο, η δεξαμενή των διαθέσιμων ακινήτων, δεν αρκεί για να καλύψει την μεγάλη ζήτηση που υπάρχει και για αυτόν τον λόγο οι τιμές ανεβαίνουν.
Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια παρατηρούμε ότι ο οικοδομικός κλάδος, βάλλεται από την έλλειψη εργατικού δυναμικού και των ανατιμήσεων στα υλικά, αυτό έχει ως αποτέλεσμα την άνοδο του κόστους αγοράς.
Ενώ ταυτόχρονα, βλέπουμε ότι η ενεργειακή κρίση σε συνδυασμό με τις έντονες πληθωριστικές τάσεις αφήνουν έντονα το αποτύπωμα τους στο εγχώριο real estate, καθιστώντας την συνεχή άνοδο των τιμών, μονόδρομο.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το Β’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στην Αργολίδα, έφτασε τα 1.754 ευρώ ανά τ.μ., από 1.628 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 7,80%.
Στην συνέχεια, ακολουθεί η Εύβοια, με άνοδο 5%. Η μέση τιμή πώλησης δηλαδή, από 1.280 ευρώ ανά τ.μ. που κόστιζε το 2023, φέτος έφτασε στα 1.344 ευρώ.
Τέλος, την μικρότερη άνοδο, την συναντάμε στην Κορινθία, καθώς το κόστος ανέβηκε, μόλις κατά 3%. Με την μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.528 ευρώ ανά τ.μ., από 1.484 ευρώ που κόστιζε πέρσι.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Αργολίδα
- Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.800 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 375 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 425.000 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.363,64 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.021,51 ευρώ ανά τ.μ.
Εύβοια
- Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.805,56 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.357,14 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 210 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.095,24 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 206 τ.μ., ημιυπόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.184,47 ευρώ ανά τ.μ.
Κορινθία
- Μονοκατοικία, 950 τ.μ., ισόγειο, εννέα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.210,53 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 299 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.173,91 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.045 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.775,71 ευρώ ανά τ.μ.
