Τον ανήφορο συνεχίζουν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Χαλκιδική κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, ενώ στην Πιερία παρατηρήθηκε πτώση, δημιουργώντας δύο αντίθετες εικόνες στην αγορά ακινήτων των περιοχών.
Η Χαλκιδική και η Πιερία αποτελούν δύο από τους ωραιότερους και πιο τουριστικούς προορισμούς της Μακεδονίας. Για αυτό τον λόγο και η ζήτηση για αγορά κατοικίας σε αυτά τα μέρη είναι υψηλή, ιδιαίτερα στην Χαλκιδική που έχει διεθνή φήμη.
Τα τελευταία χρόνια, οι Ευρωπαίοι επενδυτές αναδεικνύονται ως οι κορυφαίοι αγοραστές στη χώρα.Επικεντρώνονται κυρίως σε τουριστικές περιοχές, αξιοποιώντας τις μοναδικές ευκαιρίες που προσφέρει ο τομέας αυτός.
Έτσι λοιπόν, δημιουργείται ένας άνισος ανταγωνισμός, καθώς η προσφορά ακινήτων αδυνατεί να καλύψει τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση, οδηγώντας σε ραγδαία άνοδο των τιμών.
Στην Πιερία, η αγορά διανύει μια περίοδο στασιμότητας, με τις τιμές να υποχωρούν. Παρ’ όλα αυτά, κατά τη θερινή περίοδο, όταν ο τουρισμός βρίσκεται στο αποκορύφωμά του, οι τιμές γνωρίζουν σημαντική άνοδο.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το Γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Χαλκιδική, έφτασε τα 2.444 ευρώ ανά τ.μ. από 2.143 ευρώ που κόστιζε το 2023. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 14,10%.
Αντιθέτως, στην Πιερία συναντάμε πτώση. Συγκεκριμένα, οι τιμές έπεσαν κατά 1,40%, με τη μέση τιμή τιμή αγοράς να βρίσκεται πλέον στα 1.065 ευρώ ανά τ.μ. από 1.080 ευρώ που στοίχιζε την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Χαλκιδική
Βίλα, 175 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια 6.571,43 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, 3.375 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 385 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.493,51 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 47 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.914,89 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 67 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.358,21 ευρώ ανά τ.μ.
Πιερία
Γκαρσονιέρα, 20 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.745 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 172 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 872,09 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.260,87 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 250 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 360 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 115,38 ευρώ ανά τ.μ
