Για πρωτοφανή, τα τελευταία χρόνια, έκρηξη του ανταγωνισμού σε ό,τι αφορά την χορήγηση δανείων, ετοιμάζονται για το 2025 οι τράπεζες, με την μητέρα των μαχών να ξεκινάει την ερχόμενη εβδομάδα στο πεδίο της Στεγαστικής Πίστης καθώς ξεκινάει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Ήδη οι διοικήσεις των συστιμικών τραπεζών έχουν καταστρώσει τα πλάνα τους τα οποία και προβλέπουν επιτάχυνση των ρυθμών πιστωτικής επέκτασης για την χρονιά που μόλις ξεκίνησε καθώς όλες οι εκτιμήσεις συγκλίνουν ότι θα υπάρξει ενίσχυση τόσο της προσφοράς, όσο και της ζήτησης για χρηματοδοτήσεις.
Μεγάλο όπλο στην προσπάθεια των εγχώριων τραπεζών είναι η μέχρι σήμερα χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής αλλά και οι επόμενες αποφάσεις της ΕΚΤ για περικοπές στο κόστος του χρήματος, αρχής γενομένης από το τέλος Ιανουαρίου.
Ως αποτέλεσμα, τα τραπεζικά επιτελεία δηλώνουν έτοιμα να διαθέσουν στην αγορά πιο ελκυστικά προϊόντα αλλά και να μειώσουν τα επιτόκια στα υφιστάμενα προγράμματά τους.
Σύμφωνα με τα business plans που έχουν ήδη καταστρώσει και επικοινωνήσει με την διεθνή επενδυτική κοινότητα οι τράπεζες, το δανειακό τους χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να αυξηθεί την επόμενη χρονιά κατά 8 – 10 δισ. ευρώ σε επίπεδο συστήματος. Με τον τρόπο αυτό θα περιορίσουν την απώλεια στα καθαρά έσοδα από τόκους που θα προκαλέσει η μείωση των επιτοκίων λόγω ΕΚΤ, αλλά και στις προμήθειες, μετά τα πρόσφατα κυβερνητικά μέτρα.
Η μητέρα των μαχών
Η πρώτη και ίσως η μεγαλύτερη μάχη μεταξύ των τεσσάρων συστιμικών τραπεζών αναμένεται να ξεκινήσει με το «καλημέρα» της νέας χρονιάς για τα 2 δις ευρώ του προγράμματος «Σπίτι μου 2» που ξεκινά την ερχόμενη εβδομάδα (από τις 15 Ιανουαρίου) και θα δώσει την ευκαιρία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με χαμηλότοκα δάνεια περί τα 20 χιλιάδες νοικοκυριά.
Την πρώτη «βολή» έριξε χθες η Τράπεζα Πειραιώς καθώς καλεί τους ενδιαφερόμενους να προγραμματίσουν το ραντεβού τους στο κατάστημα της επιλογής τους, και να συμπληρώσουν την ειδική Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος.
Προφανώς και είναι θέμα λίγων ημερών να ακολουθήσουν και οι άλλες τρεις συστιμικές τράπεζες, Eurobank, Alpha Bank και Εθνική Τράπεζα, η κάθε μια με τα όπλα της, που θα περιλαμβάνουν από δανειακά προϊόντα μέχρι εξιδεικευμένους συμβούλους – μεσίτες που θα αναλαμβάνουν την εξεύρεση ακινήτων για λογαριασμό των πελατών τους.
Κλείστε ραντεβού
Ήδη η Πειραιώς στηρίζει τις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για τη στεγαστική πολιτική και συμμετέχει ενεργά στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» από το Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο περιλαμβάνει χρηματοδότηση με προνομιακούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Ενόψει της έναρξης της περιόδου υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στο πρόγραμμα, που ξεκινά στις 15 Ιανουαρίου 2025, η Πειραιώς δίνει ήδη τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να προγραμματίσουν το ραντεβού τους στο κατάστημα της επιλογής τους, μέσω της ειδικής Φόρμας Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, και να λάβουν απαντήσεις σε κάθε ερώτημα, ώστε να προετοιμαστούν εγκαίρως για την υποβολή της αίτησης.
Αξιοποιώντας την εμπειρία από την ενεργό συμμετοχή της στο πρώτο πρόγραμμα «Σπίτι μου», καθώς ο ένας στους τρεις δικαιούχους επέλεξε την Πειραιώς για το στεγαστικό του δάνειο, και διαθέτοντας το μεγαλύτερο τραπεζικό δίκτυο στην Ελλάδα, η Τράπεζα συμβάλει ώστε οι δικαιούχοι να αποκτήσουν την πρώτη κατοικία τους με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους:
- Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου
- Χαμηλό επιτόκιο για το υπόλοιπο 50% και ακόμη χαμηλότερο υπό προϋποθέσεις
- Ποσοστό χρηματοδότησης έως 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς
- Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος.
Η επιλογή της Πειραιώς εξασφαλίζει στους πελάτες της και επιπλέον προνόμια όπως:
- Το ποσό του δανείου σε yellows
- Επιβράβευση με yellows κάθε μήνα για τη συνεπή αποπληρωμή της δόσης.
- Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για τα πρώτα έξοδα εγκατάστασης ή την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας.
Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν τα φυσικά πρόσωπα:
- ηλικίας από 25 έως και 50 ετών. Σε περίπτωση ζευγαριών το ηλικιακό όριο αρκεί να πληρείται τουλάχιστον από τον ένα.
- που δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους
- με ετήσιο εισόδημα από € 10.000 έως το ποσό που αντιστοιχεί ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση και σύμφωνα με το όριο που προβλέπεται για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.
Το ύψος του δανείου μπορεί να ανέλθει έως τα € 190.000 και η διάρκεια έως τα 30 έτη.
Το «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.
Το Σπίτι μου ΙΙ
Το «Σπίτι μου 2» απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών, τα οποία θα δανειοδοτηθούν για την απόκτηση κατοικίας –με την προϋπόθεση ότι δεν διαθέτουν άλλο σπίτι-, εμβαδού έως 150 τ.μ., κατασκευής έως το 2007 και με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ.
Το ύψος της χρηματοδότησης μπορεί να καλύψει μέχρι το 90% της αξίας του συμβολαίου με μέγιστο τις 190.000 ευρώ. Το 50% του δανείου είναι άτοκο με χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο με χαμηλό επιτόκιο. Στην περίπτωση τρίτεκνων το ποσοστό του άτοκου δανείου διαμορφώνεται στο 75% (από το Ταμείο Ανάκαμψης) και το 25% του δανείου θα τοκίζεται.
Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους, εως 28.000 ευρώ για ζευγάρια συν 4.000 ευρώ ανά παιδί, έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί.
